Ett bostadslån eller ett bolån delas i princip alltid upp i två olika delar. Den ena delen kallas bottenlån och den andra kallas topplån. Jag tänker här först berätta närmare om bottenlånet och sedan i nästa inlägg skriver jag lite närmare om topplånet. Ett bottenlån är den del av ditt lån som är den största delen och även den billigaste delen. Det som är allra vanligast är att bottenlånet utgör 75 procent av ditt lån. Dock kan den här delen vara något högre (ända upp till 85%) i storstadsregionerna. Den här delen av lånet är den del som banken anser är del säkra delen av lånet. Med det menas alltså att banken anser att värdet kommer att kvarstå. Risken som banken tar i det här fallet är väldigt liten eller nästan ingen allas och detta gör att banken oftast kan lämna mycket förmånlig ränta på just den här delen av ditt lån.
